周南没法跟兰若往深处说,因为现在内地的房地产业虽然也初露“峥嵘”的端倪,算是一个新兴产业,但远远还不能算是暴利产业。可顶多三五年之后,房地产就成为国民经济的支柱姓产业,炒地皮和做房产是来钱最快的买卖。
虽然这种发展带有相当程度的泡沫成分,可国内经济大势如此,不是哪一个人可以左右和控制的。既然无法控制,那就只能顺应和附和大势,从而获得自身的经济利益。作为重生者,周南自然不会让飞腾集团放过这一块大蛋糕。
但在现在的兰若看来,房地产固然是有利可图,但还不能算是最值得投资的项目。比如新兴的高科技项目,目前来看比房地产开发更有潜力。
兰若再精明,也没有重生者天然的信息优势。
“老公,投资这么多的地皮,积压在手里,占用太多的资金,这样是不是有些风险太大了……”兰若轻轻笑了笑,顺手抚了抚自己额前的一缕散发。
“小若,你听我的没错。房地产开发是一个稳赚不赔的暴利产业,今后会越来越重要。十年之后,最值钱的不是金子银子,而是地皮!在城市的黄金地段,几亩地几千万乃至破亿元都是有可能的!”
周南嘿嘿笑道。
他没有瞎说,几年以后,国内的一线特大城市就不用说了,单说海都,后来海都市新区黄金地段政务中心东侧的一块亩的地皮,也被拍卖出了亿元的惊人天价,震动了整个滨海省,成为滨海省2009年的地王。
现在海都市的商业房产开发才刚刚起步不久,商品房市场均价不过一千多一点,但在十年后的2010年,新区房产每平方米的价格已经突破万元,东部老城区也过8000元每平方米,十年当中翻了十番。
房产商的暴利可见,但政斧土地财政的收入也显而易见。
从1994年开始,土地出让金不再上缴中央财政,土地出让金收入成为地方政斧预算外收入的主要来源。而这也让房地产行业在最短的时间内,成为地方经济发展的支柱产业,是地方政绩见效最快、最明显的一种“载体”之一。对于沿海城市海都来说,房地产业的发展在二线城市里算是比较快的。
“土地一拍,黄金万两。”周南又笑道,“现在地方政斧的卖地收入不上缴中央财政,全部归地方财政所有,小若,你可以预想一下,下一步的土地价格会怎样疯狂地往上涨。别的城市我不敢说,海都市的房价和地价在两年之内翻番绝对是不成问题的。”
周南说到这里其实有些兴奋。以飞腾集团如今的庞大实力,如果选择在房地产开发上重拳出击,整体布局,最多五年的时间,现有资产规模就会扩大几倍,赚个盆满钵满。到了那个时候,飞腾集团的实力追上乃至超
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