张丰毅疯了吗?
听到张丰毅对那些精算师的要求,那些房产女销售们第一反应尽是如此。
房地产的成本分为明面成本和隐性成本。
其中隐性成本的比例,也是很大一部分。
张丰毅只计算明面成本,不计算隐晦成本,哪怕在明面成本的基础上加上百分之十,在一众人看来,张丰毅仍旧是亏本的。
张丰毅身前,那和张丰毅有着特殊关系的漂亮女经理,在听到张丰毅对精算师们的交待之后,更是忍不住的望向张丰毅:“张总,只是在明面成本的基础上加百分之十销售,您还是会亏本的。
三千平名的一号楼王别墅,您会赔上很大一笔钱的。”
赔钱……
张丰毅看着漂亮女经理担忧的样子,顿时淡淡的笑道:“赔钱算什么,你知道那购买楼房的李天师如今的社会地位吗?别说是赔钱,如果白送他会要,我甚至是都想要将一号楼王别墅送给他。
只是就连白送给他,我都不够资格。
因为凭白无故收我一栋别墅,终归是欠我一丝人情的。
但我张丰毅对于那购房的李天师,就是那地上微不足道的蝼蚁,根本没有任何资格让李天师欠我人情,我若想将别墅送给李天师,那就是我不识抬举。
所以,我能够做的最好程度,就是在明面售价的基础上加百分之十,让李天师挑不出毛病。”
女经理听到张丰毅如是说,脸上顿时露出恍然神色。
但看到张丰毅如此谨慎的态度,那女经理却又忍不住的道:“既如此,张总你只加价百分之十,不计算隐性成本在内,将来被李天师知道了,会不会觉得你在变相给他送礼,而心生不满。”
“不,我已经将隐性成本计算进来了。”
“李天师在我这里买了一栋楼,立刻就会让我的名声大震,多少原本敢动我的人,都会因为李天师在我这里买了一栋楼,不敢再对我有任何出手的想法。”
“这种无形的威慑力,是我多少隐性资源都换不到的,所以我是计算了隐性成本的。”
“甚至,严格的说起来,隐性成本则算成现实成本,我的利润是比原本定价卖给李天师还要赚,所以哪怕只是提了百分之十的明面成本价,我都是大赚特赚。”
这一刻,张丰毅开心的不断侃侃而谈。
那种表情,简直就像是天上掉下了一个巨大的无法形容的馅饼,直接砸到了他的头上一样,乐的嘴都有些合不上。
十分钟后,精算师们终于算清楚了一切成本。
最终,原本定价一平米八万八的别墅,定价直接改为一平米两万八,降价之高完全让那些房产女销售们傻了眼。
但张丰毅从进来到现在,都不曾正眼看过她们一眼。
待到算出新的价格之后,他立刻让那些律师们起草新的合同。
一切搞定之后,他才是望着身边的一个
请收藏:https://m.bilongdan.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)