回到半山别墅时,郭大少正好告辞出门,似乎是在等着方蛰回来,特意见一下。
对此方蛰微笑以对,港城这边拜金风气比较严重,谁的钱多谁地位高。
“有事?”方蛰主动问了一句,郭玉容现在的地位,确实比以前重要了,需要安抚。
“这几年港城地产生意不好做,我……。”郭大少说一半,方蛰便笑道:“进去坐下说。”
这话说的郭大少眉开眼笑的,赶紧跟进来,这是留客,跟赖着不走是两回事。
看见方蛰和郭大少一起进来,郭玉容也笑的很开心,别看她担心大哥给自己添麻烦,方蛰要是不在意,愿意扶一把,对她来说好处真不要太多。郭家再怎么说,都是曾经的顶级豪门,不说多高,排前五的那种。
郭玉容亲自泡茶放下,落座后方蛰拍拍她的手,示意她放心。
“港城地产生意一直不都差不多么?怎么就不好做?”方蛰笑对郭大少。
“都在捂盘不卖,我本钱小嘛,别人拖的起,我拖不起啊,资金压在里面。你要一个人卖呢,大家都排挤你。港府那边,想拿地都拿不到。我都两年没拿到土地了。”
这话算是把问题说清楚了。港城缺土地么?真不缺,就整个所属地区而言,有很多地方空着长草不开发。地产商都是商量好的,大家慢慢开发,开发出来了慢慢卖,反正价格是肯定不会跌的,除非出现金融风暴那种情况。
说到这个房地产,方蛰忍不住啧了一声,地产商可是最缺德的一群人了。港城地产商的做法,内地的地产商全学去了。所谓的公摊面积,就是港城地产商发明的。就这个公摊面积,港城这帮地产商缺了大德了。但这不妨碍他们发财。
内地有个经典案例,因为公摊面积,一百平的房子,拿到手使用面积只有一半。原因很简单,楼层太高,导致墙体必须加厚。这样的结果就是,地产商没违约,但是购买房子的业主,却承担了所有损失。所以大家千万记住,买房子千万别买楼层太高的,就算买也要当心合同陷阱,这东西掉进去,哭都没眼泪。
不是说地产商人就一定道德败坏,但是就密度体现而言,地产商人比较集中。
郭大少在港城受到了排挤,想拿地盖楼都拿不到,郭家现在主要的经营就是地产。其他产业也做不了,港城这地方产业空心化,除了金融就是地产,剩下是服务业。
现在的港城,做内地游客的生意还是有赚的。不过郭家的主要经营方向,还是地产。
做地产的拿不到地,你还做个屁啊?
“你是想让我帮你拿地?还是别的啥意思?”方蛰有点好奇,这郭大少的思维很特别啊。
“不是不是,你从不参与这边的地产生意嘛,跟这些人也不来往的。我的意思呢,帮忙之条路,我计划进军内地
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