不高,但利润巨大,在旧时空的中国,房地产开发的产业初期,确实利润极大,往往一个房地产项目就可以让经营者的资产呈数倍、甚攷数十倍的增加,并且诞生了一批房地产的巨头,因此对个人创业的穿越者来说,从事房地产经营,是有巨大的吸引力。
而这个议题在元老议院里引起了极大的争议,毕竞大多数的穿越者在旧时空里都深受房地产之苦,为买房而倾家荡产;买了房之后又成为房奴,为还房贷不得不拼死苦干,还有不少人当初选择出国打工,也就是为了一套房子,还有人因为没有房子,结不了婚,连女友都找不到,总之说出来的都是泪,因此对于房地产开发自然没有好感,于是对全面开放商业房地产开发也都表示了强烈的愤概。
当然也有一部份元老议员则是出于社会责任感,以旧时空的经验教训,认为全面开放商业房地产开发的弊端太大,如造成的社会风险、掏空民众的积蓄、银行承担风险,人为恶意炒高房价等等恶果,因此对全面开放商业房地产开发表示了反对。
但也有人支持进行全面开放商业房地产,理由也十分充份,工业化的进步,必然会造成农业社会的解体和城市化的快速发展,而城市化的发展,又不可能离开房地产业的兴旺,这是在旧时空里己经甴无数的国家发展证明的必然规率,发达国家在其发展过程当中,都会经历一个房地产业高速发展,房价飙升的时代,这任何人都回避不了,也阻止不了,除非是华东**放弃发展工业化,回归到田园牧歌式的农业社会,不然早晚必然会走上这一步。
而且房地产业的发展固然会带来诸多的弊端,但也不能否认,房地产业的优点也不少,首先是拉动投资,尽管投资不是万能的,但在绝大多数时候,投资都是带动经济发展的最有效方式;其次是房地产业还可以带动如水泥、钢铁、金属加工、机电、木材、化工,甚致是交通、物流等诸多产业的发展,形成一个雁行效应,并提供了大量的工作、就业岗位,其社会正面效应,也不容忽视;再次房地产业还能够促进基础建设技术的研究、开发与应用,旧时空的中国有基建狂魔之称,建造出大量的人类历史上叹为观止的高精尖建设项目,甚致有不少甚用奇迹来形容,但如果仔细观察,就可以发现,中国取得的基建成就,恰恰是在房地产业高速发展之后。
至于在旧时空里,房地产业所造成的弊端,其实都是可以通过政策、法规的制定加以避免,不能因为有这些弊端而彻底拒绝发展房地产业。与其被动的等着社会经济发展到了不得不进行发展房地产业的时候,而被迫开放,导致弊病丛生,到还不如主动的跨出这一步,让房地产业的发展一开始就在**的有效控制下,稳步推进,尽可能吸取旧时空的教训,少走弯路,让房地产业得以健康,有效的发展。
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