便问:“可有舆图?”
张永德微一示意,一个随从就把肩上的长圆筒取下来,在地上摊开,正是汴梁周边的舆图,这图就画的详细了,官衙,民舍,军营,草市,水流、农田标注的清清楚楚。
秦越心想,敢情才出宫呐,还带着任务回来的。
他仔细的看了看,结合自己的所见所闻,复又闭目思考了一番,渐渐的就有了些头绪,一回头,发现张永德正饶有兴趣的打量自己,而祝长史与另两位年长的文士不知何时到了厅中。
“大帅。”
“有什么想法只管说。”
秦越心里有了想法,就不慌了,道:“这是个好买卖。”
“嗯?”
“如果把汴京城扩大二倍以上,建成天下第一雄城,不仅不伤民,还惠及民生,同时朝廷也有进益。”
张永德讶异的一挑眉,告诫道:“事关国是,不可戏言。”
秦越心想,你都试问了,便道:“我试着分析一下。”
秦越用手指指城外这些田地道:“这些近郊的田地很贵吧,不知多少一亩?”
祝长史道:“最少要八十贯一亩。”
秦越又用手在舆图上虚画一大圈,道:“要是把这些田地圈进城里,用来造房建市,这土地值多少钱?”
张永德的眼睛就亮了,道:“继续。”
“把田地圈进来,八十贯可能升值为一百贯,但这点利润太少了,最少要变成二百贯或者三百贯才行。”
“怎么变?”
秦越指指舆图,“朝廷可以先画好规划图,比如这里是坊市,这里是府衙,那这块土地最少就变成了四百贯、五百贯。”
张永德皱了皱眉,祝长史道:“与民争利,不可取。”
“这可不是与民争利。他们的田地,朝廷按现有市价买进,再给移民优惠、置业优惠等政策,对于靠种田谋生者来说,好处显而易见。”
祝长史冷哼一声,道:“城外之田,大多是两京权贵所有,他们不在乎这些小利。”
秦越没多想,道:“建都大计,人人有责。把宣传做出去,既然是权贵,更应该作出表率。同时要让天下各州的富人都知道,我大周在建设大京师,只管天花乱坠的宣传,可以吸引更多的有钱人来投资、置业。”
张永德皱着的眉舒展开了,笑道:“建都大计,人人有责。好,说的好。”
秦越得到鼓励,劲头更足了,道:“前一个算是筑巢引凤,再一个是腾笼换鸟的法子,京师无恒产者众,这些人占据了京师宝贵的资源,却依旧穷苦不堪,他们一无田产,二无商铺,全靠打零工为生,唯一的资产可能就是那一丈大小的破房子。
以前听军中同僚讲,下邑县因为以前打仗频繁,造成人少地多的局面,如今最肥沃的田地才三贯一亩,还有更多的田地在荒着。要是给这些人一条活路,比如官给田地,五亩、十亩的,再资补路费钱粮……他们有了奔头,朝廷有了宅地,同时荒地又有人种,一举三得。”
“嗯,此议可取。不过造城要钱粮,安置民众也要钱粮,可是国用紧张……”
“卖地。”
“嗯?”
“就是卖。”秦越肯定的道:“规划好街巷、坊市、就可以直接看图卖。同时这些地买回来和付钱出去是可以有个时间差的,比如飞钱银票。另外,也不是要一口气同时盘下的,东南西北城可以轮着来,有这个时间差我们就可以一边买进一边卖出了。时间都不用长,有个三月周期,钱就源源不绝的转起来了。”
“直接看图卖?”
“直接看图卖!”
张永德倏的起身:“备马。”踏出厅门才想起一事,问秦越:“你今日找某,可是有事?”
。牛牛小说
请收藏:https://m.bilongdan.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)