月末感言兼月初求票!
又是一个月过去了,不用说了,更新拉胯,三十一天更新了二十万字,比上个月还少两万,自从恢复上班以后好少……咸鱼了两个月,八月真的不能咸鱼了。
咱们之前说好的,会在总结里把一些相关的规定聊一聊,那就顺便聊聊吧。
奇异公司的案子,其实和之前的案子很相似,就是格式条款的问题,或者我们说的霸王条款,就是各种让你花钱,这里面涉及到的就是民法典中关于格式条款的部分,说起来很简单,格式条款不能加重对方责任,也不能免除自己责任,更不能排除对方权利,但是呢,现实案例中很多都是存在这样的情况,甚至有格式条款中直接约定本条款不适用民法典多少条规定的情形,当然,都被治了,现在这种明目张胆的情况比较少了。
这种情况同样属于个人不好维权的,成本高,但是收益少,现实中能找到的维权案例,都是律师去做的,而且我之前提到过,最大的成本其实是时间,本书给主角开的最大的挂也不是什么系统,而是时间,放在现实中,一个刑事自诉案例,咋说呢,加上起诉索要个人身份信息的时间,没个两三年别想完成。
然后就是中介跳单的法律问题,民法典的规定就是这:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
看着很简单,很多人都可以按照自己的想法去理解它,所以很多中介会理解歪,接受中介人的服务,怎么才算是接受服务呢,你看我带着他看了房子,这算不算接受中介人的服务。然后利用中介人提供的交易机会,我带着他看了房子,我就给他提供了交易机会,然后他绕开我订合同,这就得给我支付报酬,好像没问题是吧。
但是法律不是这么理解的,民法典中一定要体现公平和平等原则,因为你带着看了房子,对方就一定得在伱这里买,这本身就不公平,而且你的房源也不是独家的,独家房源可不是那么好弄的,更不用说服务不单单是看房,包括一系列的服务过程。
现实中,给大家一些建议,找中介买房得留心眼,看房确认书之类的,得看清楚了,不能签的别去签,省的扯皮麻烦,通过网上找到的相同房源中介不同,注意留好证据,怎么留,最简单的,和现在出现在你眼前的这个房源的中介聊天,说你通过这里看到了这个房子,不用说其他的,什么以前找别的中介看过,你可以在见了面之后私下里说,不要在能留下证据的情况下说。
同样聊天也是,谨记祸从口出。
然后就是堵锁眼那个,我们已经提到过很多次,三次是很神秘的次数,不管是盗窃罪,还是故意损
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